2019年购房可不能再被开发商“骗”了


更新时间: 2019-01-03

许多开发商在推出精装修住宅名目时,都要努力而为地花上一大笔钱请专业人士设计,请装修公司装饰,搭建出一套或多少套与众不同的样板间来。购房者千万要擦亮眼睛,省得被蒙蔽。

买房时,购房者很容易受售楼小姐宣扬的配套设施所吸引,然而这些配套设施什么时候能实现呢?表示上会给我一个时间,实际上这是一个含糊的答案,这些配套设施到底是入住第一天就能使用,还是入住一年、两年、甚至更长的时光呢?

因为灯光和视线的影响,购房者会发生一种错觉,再加上一些沙盘用特殊材料且做工精巧,看上去会更富有破体感。而事实中你买的房子即便层数、朝向、角度、视线再怎么好,也绝对看不到沙盘这样成果!

当初购房者买房,除了看听售楼小姐忽悠,就是看样板间,还有沙盘。个别情况下,开发商会把沙盘做得无比俊秀,一眼看去,楼面间距很大,绿化也多。然而沙盘做得再好,也是模型。

圈套三:沙盘蒙双眼

购房者在看房选房时,最好不要轻信楼盘的售楼书或是售楼员的各种承诺。因为很多售楼员为了提高销售量往往会夸大其词。楼书作为宣传资料往往“只说好不说劣”,而售楼人员为了提升业绩也会夸大其词。那么除此之外,还有哪些开发商的销售“骗局”呢?

骗局四:精美的样板间

骗局二:利用绿地面积作文章

去售楼部看房时,置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率。但一定要留心,绿化覆盖率和绿地率是不一样的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总跟与小区用地的比率。

应答办法三:

骗局一:小区配套入住后就会有

应答措施一:

应对措施四:

应对措施二:

开发商都会推出样板间,装修得非常漂亮,良多购房者都会受其吸引。切实这个样板间是由专业设计师设计,装修资料都是精品,工费昂贵的装修公司会仔细雕刻每个细节,咱们个别老百姓家要达到这个尺度可要花费不少。

买房时,购房者不能光听开发商说这些配套设施可能到位、入户,必定要弄清楚目前它使用状况以及开明白实定时间,并且还要签订到合同里去,约定好违约任务,这样房产商就不能由于配套设施不能按期畸形应用而找借口了。

针对开发商混淆绿化覆盖率跟绿地率的概念问题,专业人士提醒购房者,购房时一定要尽量争取让房地产商把自己购买屋宇所在小区的整体平面图附上在合同里,并且在图上准确表明小区内所有绿地面积,这样到时候接房时绿化笼罩率不到达标准,就可能找开发商。